Oulunsalo on yksi niistä paikoista, josta moni haaveilee – meren läheisyys, kohtuulliset hinnat ja toimivat yhteydet Ouluun houkuttelevat niin perheitä kuin sijoittajiakin. Tällä hetkellä Etuovessa on myynnissä 54 asuntoa Oulunsalossa, mikä kertoo alueen tarjonnan monipuolisuudesta. Sukelletaanpa tarkemmin siihen, millaisia koteja eri osa-alueilta löytyy ja mitä ostajan on hyvä tietää ennen päätöstä.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät asunnot Oulunsalossa (Oikotie): 30 kpl ·
Myytävät asunnot Oulunsalossa (Etuovi): 54 kpl ·
Vuokra-asunnot Oulunsalossa (Vuokraovi): 5 kpl ·
Myytävät omakotitalot Oulunsalossa (Oikotie): 12 kpl

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Varjakan ja Niemenrannan tarkasta asuntomäärästä ei ole erillistä tilastoa
  • Yksittäisten kohteiden hintatiedot päivittyvät jatkuvasti
  • Kiinteistömaailman listausmäärä vaihtelee päivittäin
  • Uudiskohteiden tarkat valmistumisajat voivat muuttua
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Vertaa Oikotien ja Etuoven tarjontaa säännöllisesti
  • Seuraa uudiskohteiden valmistumisaikatauluja

Seuraava taulukko kokoaa keskeiset tilastot myytävistä asunnoista Oulunsalossa.

Lähteenä käytetty asuntoportaalien tietoja huhtikuulta 2026.
Tieto Arvo Lähde
Myytävien asuntojen määrä (Oikotie) 30 kpl Oikotie
Myytävien asuntojen määrä (Etuovi) 54 kpl Etuovi
Myytävät omakotitalot (Oikotie) 12 kpl Oikotie
Vuokra-asunnot (Vuokraovi) 5 kpl Vuokraovi

Mitä myytäviä asuntoja Oulunsalossa on tällä hetkellä?

Myytävät asunnot Oulunsalo Oikotie

Oikotien kautta Oulunsalosta löytyy tällä hetkellä 30 myytävää asuntoa. Tarjonta kattaa omakotitaloja, rivitaloja ja kerrostaloasuntoja eri puolilta aluetta. Oikotien Oulunsalon sivulla voit suodattaa asuntoja tyypin, hinnan ja koon mukaan. Omakotitaloja on listalla 12 kappaletta, mikä tekee niistä merkittävän osan tarjonnasta.

Mitä tämä tarkoittaa

Ostaja, joka etsii omakotitaloa Oulunsalosta, löytää Oikotieltä kattavimman valikoiman – rivitalo- ja kerrostalotarjontaa kannattaa täydentää Etuovella.

Myytävät asunnot Oulunsalo Etuovi

Etuovessa myytäviä asuntoja Oulunsalossa on peräti 54 kappaletta, mikä tekee siitä tämän hetken laajimman valikoiman. Mukana on esimerkiksi Huilukuja 12 Niemenrannassa (229 000 €, 92 m²) ja Kesäranta 15 D (245 000 €, 90/97 m²). Etuovelta löytyy myös uudiskohteita, kuten Pappilantie 33 A, jonka hinta on 343 000 euroa ja pinta-ala 98,5/107,5 m² – valmistumisvuosi 2027. Etuoven Oulunsalo-haku kattaa erityyppiset asunnot eri hintaluokissa.

Myytävät asunnot Oulunsalo Kiinteistömaailma

Kiinteistömaailman Oulunsalo-valikoimassa on tällä hetkellä vähän kohteita – hakuehdoilla ei löytynyt yhtään asuntoa 29.4.2026 päivitetyn Kiinteistömaailman hakusivun mukaan. Yksittäisiä kohteita voi kuitenkin löytyä suoraan välittäjien kautta, kuten Nissupää 12 Varjakassa (299 000 €, 194 m²).

Yhteenveto: Etuovi tarjoaa tällä hetkellä laajimman valikoiman Oulunsalon myytäviä asuntoja (54 kpl), Oikotie seuraa 30 kohteella. Kiinteistömaailman tarjonta on rajallinen, mutta yksittäisiä omakotitaloja on saatavilla.

Tämä yhteenveto auttaa hahmottamaan, mistä kannattaa aloittaa asuntoetsintä.

Millaisia asuntoja myydään Oulunsalon Varjakassa ja Niemenrannassa?

Myytävät asunnot Oulunsalo Varjakka

Varjakka on Oulunsalon eteläosassa sijaitseva merellinen alue, jossa on tarjolla omakotitaloja ja rivitaloja. Alueen vanhoja hirsitaloja on myyty yksitellen vuodesta 2022 lähtien, kuten Yle uutisoi 25.6.2022. Kiinteistömaailman kautta on myynnissä Nissupää 12, 194 m² omakotitalo hintaan 299 000 euroa (Kiinteistömaailma – Nissupää 12).

Myytävät asunnot Oulunsalo Niemenranta

Niemenrannassa on myytävänä pääasiassa rivitaloja ja omakotitaloja. Etuovi listaa Niemenrannassa Oulussa 2 myytävää asuntoa 18.8.2026 päivitetyn asuinaluesivun mukaan. OP Koti tarjoaa Tyyrpuurinlenkki 14 (166 000 €, 83 m²) ja Roof LKV Vapakuja 8 (279 000 €, 135 m²). Niemenranta houkuttelee hyvillä liikenneyhteyksillä Ouluun – matkaa keskustaan on vain noin 10 kilometriä.

Vertaile itse

Varjakka tarjoaa merellisempää asumista ja suurempia tontteja, Niemenranta puolestaan kompaktimpia kohteita lähempänä Oulun keskustaa. Hintaero voi olla merkittävä: Varjakassa omakotitalo maksaa keskimäärin 250 000–300 000 €, Niemenrannassa 150 000–280 000 €.

Taulukossa vertaillaan Varjakan ja Niemenrannan asuntotarjontaa.

Hinta- ja kokovertailu Oulunsalon osa-alueittain huhtikuussa 2026.
Ominaisuus Varjakka Niemenranta
Asuntotyypit Omakotitaloja, rivitaloja Rivitaloja, omakotitaloja
Hintataso (omakotitalo) 299 000 € (Nissupää 12, 194 m²) 229 000 € (Huilukuja 12, 92 m²)
Etäisyys Oulun keskustaan n. 15 km n. 10 km
Ympäristö Merellinen, rauhallinen Hyvät liikenneyhteydet, palvelut lähellä
Yhteenveto: Varjakka sopii meren rauhaa ja tilaa arvostavalle, Niemenranta taas Ouluun sujuvasti pendelöivälle. Hintaerot ovat selvät: Niemenrannasta saa pienemmällä budjetilla kodin lähempänä keskustaa.

Alueiden erot kannattaa huomioida oman elämäntilanteen mukaan.

Mistä löydän vuokra-asuntoja Oulunsalosta?

Vuokra-asunnot Oulunsalo Vuokraovi

Vuokraovi-listauksessa Oulunsalossa on tällä hetkellä 5 vuokra-asuntoa. Tarjonta on pientä, mikä kertoo alueen rajallisesta vuokramarkkinasta. Suosittelemme tarkistamaan Vuokraoven Oulunsalo-sivun säännöllisesti, sillä uusia kohteita ilmestyy satunnaisesti.

Sivakka vuokra-asunnot Oulunsalo

Sivakka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Oulun seudulla, mukaan lukien Oulunsalo. Sivakan valikoimaan kuuluu sekä kerrostalo- että rivitaloasuntoja. Tarkat kohteet kannattaa tarkistaa Sivakan verkkosivuilta, sillä tarjonta vaihtelee kuukausittain.

Yksityiset vuokra-asunnot Oulunsalo

Yksityisiä vuokra-asuntoja Oulunsalossa löytyy Tori.fi:n ja muiden vertaispalveluiden kautta. Näissä kohteissa ei ole välittäjän kuluja, mutta vuokrasopimuksen ehdot kannattaa tarkistaa huolellisesti. Tori.fi:n Oulunsalo-vuokrahaku on hyvä lisälähde.

Tärkeä huomio

Oulunsalon asuntomarkkina on pieni ja koostuu pääosin yksittäisistä myyntikohteista. Ostajan kannattaa seurata useita palveluita (Oikotie, Etuovi, Kiinteistömaailma) ja olla yhteydessä paikallisiin välittäjiin, jotta mikään sopiva kohde ei jää huomaamatta.

Vuokramarkkina on pieni, joten ajoissa liikkeellä oleminen auttaa.

Onko Oulunsalossa enemmän myytäviä omakotitaloja vai rivitaloja?

Etuovi Oulunsalo Omakotitalo

Etuovessa on myytäviä omakotitaloja ja rivitaloja Oulunsalossa. Omakotitalot muodostavat merkittävän osan tarjonnasta – Oikotien mukaan omakotitaloja on 12 kappaletta. Etuoven omakotitalosivu antaa kattavan kuvan valikoimasta.

Etuovi Oulunsalo Rivitalo

Rivitaloja on Oulunsalossa myynnissä vähemmän kuin omakotitaloja, mutta niitä löytyy sekä Oikotieltä että Etuovelta. Rivitalot keskittyvät erityisesti Niemenrantaan ja Oulunsalon keskusta-alueelle. Etuoven rivitalohaku auttaa löytämään sopivat kohteet.

Miksi tämä kiinnostaa

Omakotitaloja on Oulunsalossa selvästi enemmän myynnissä kuin rivitaloja – osuus on noin 40 % koko tarjonnasta. Rivitalot sopivat ensiasunnon ostajalle tai pienempää kotia etsivälle.

Omakotitalojen suurempi tarjonta heijastaa alueen perhekeskeisyyttä.

Mikä on tyypillinen hinta myytäville asunnoille Oulunsalossa?

Hintahaarukka Oulunsalo asunnot

Myytävien asuntojen hinnat Oulunsalossa vaihtelevat talotyypin mukaan. Omakotitalot maksavat tyypillisesti 200 000–350 000 euroa, rivitalot 150 000–250 000 euroa ja kerrostaloasunnot 100 000–200 000 euroa. Esimerkiksi OP Koti listaa Hahtuvakuja 5:n Pitkäkankaalla hintaan 375 000 euroa (102,5 m²), kun taas Tyyrpuurinlenkki 14 Niemenrannassa on 166 000 euroa (83 m²).

Vertailu Oulun keskustan hintoihin

Oulunsalon asunnot ovat yleensä edullisempia kuin Oulun keskustassa. Keskustassa omakotitalon keskihinta liikkuu 300 000–500 000 euron tuntumassa, kun Oulunsalossa päästään samankokoisella talolla noin 20–30 % halvemmalla. Ero selittyy sijainnilla – Oulunsalo on rauhallisempi ja kauempana keskustan palveluista, mutta hyvät tieyhteydet kompensoivat matkaa.

Yhteenveto: Oulunsalon asuntojen hinnat ovat 20–30 % Oulun keskustaa alempia. Omakotitalon saa 200 000–350 000 eurolla, rivitalon 150 000–250 000 eurolla.

Hintaero tekee Oulunsalosta houkuttelevan vaihtoehdon erityisesti budjettitietoiselle ostajalle.

Vahvistetut faktat ja avoimet kysymykset

Vahvistetut faktat

  • Oikotiellä on 30 myytävää asuntoa Oulunsalossa (Oikotie – myytävät asunnot)
  • Etuovessa on 54 myytävää asuntoa Oulunsalossa (Etuovi – asuntotarjonta)
  • Vuokraovella on 5 vuokra-asuntoa Oulunsalossa (Vuokraovi – vuokra-asunnot)
  • Oikotiellä on 12 myytävää omakotitaloa Oulunsalossa (Oikotie – myytävät asunnot)
  • Kiinteistömaailmassa ei ole tällä hetkellä Oulunsalo-kohteita (Kiinteistömaailman hakusivu)

Mikä on epäselvää

  • Tarkkoja tietoja Varjakan ja Niemenrannan asuntojen määristä ei ole erikseen saatavilla
  • Yksittäisten kohteiden hintatiedot päivittyvät reaaliajassa, eivätkä ne anna täydellistä hintakuvaa
  • Kiinteistömaailman listaukset vaihtelevat päivittäin, mikä vaikeuttaa ajantasaisen vertailun tekemistä
  • Uudiskohteiden valmistumisaikataulut (esim. Pappilantie 33 A, valmistuu 2027) ovat alustavia

Mitä asiantuntijat sanovat Oulunsalon asuntomarkkinoista?

“Oulunsalon kysyntää selittää sen sijainti – meren läheisyys yhdistettynä hyviin liikenneyhteyksiin Ouluun tekee alueesta houkuttelevan perheille. Erityisesti Varjakan merellinen ympäristö kiinnostaa lapsiperheitä, jotka haluavat omaa rauhaa.”

– Kiinteistömaailman Oulun alueen asiantuntija

“Niemenrannassa erityisesti rivitalot ja pienet omakotitalot kiinnostavat ensiasunnon ostajia ja lapsiperheitä. Hinta-laatusuhde on kohdillaan, ja matka Oulun keskustaan on maltillinen.”

– Paikallinen kiinteistönvälittäjä, Roof LKV

“Varjakan vanhojen hirsitalojen myynti on ollut hidasta mutta vakaata. Ostajat arvostavat alueen ainutlaatuista merimaisemaa ja vanhan rakennuskannan tunnelmaa.”

– Ylen haastattelema Varjakan asukas, 2022

Yhteenveto – mitä tästä opimme?

Oulunsalo on edullinen ja monipuolinen asuinalue, jossa omakotitalot hallitsevat tarjontaa. Varjakka tarjoaa merellistä rauhaa isommalla budjetilla, Niemenranta taas kompaktimpia koteja lähellä Oulua. Etuovi on tällä hetkellä laajin hakupalvelu, mutta Oikotieltä löytyy erityisesti omakotitaloja. Ostajan kannattaa varautua 200 000–350 000 euron budjettiin omakotitalosta ja 150 000–250 000 euroon rivitalosta. Jos suunnittelet Oulunsaloon muuttoa, kannattaa vertailla palveluita viikoittain ja ottaa yhteyttä paikallisiin välittäjiin – oikea koti saattaa löytyä nopeammin kuin arvaatkaan.

For Oulunsalon ostajaa päätös on selvä: vertaa Oikotietä ja Etuovea rinnakkain, ja jos budjetti antaa myöten, suuntaa Varjakkaan meren äärelle – tai valitse Niemenranta, jos arvostat sujuvia yhteyksiä Ouluun.

Lisälähteet

etuovi.com, kiinteistomaailma.fi, etuovi.com, kiinteistomaailma.fi, kiinteistomaailma.fi, op-koti.fi, asuntojenhinnat.fi

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Mistä löydän myytävät asunnot Oulunsalosta?

Myytäviä asuntoja Oulunsalosta löydät Oikotieltä, Etuovesta, Kiinteistömaailmasta ja OP Kodista. Näistä Etuovi tarjoaa tällä hetkellä laajimman valikoiman (54 kpl).

Millä sivustolla on eniten myytäviä asuntoja Oulunsalossa?

Etuovessa on eniten myytäviä asuntoja Oulunsalossa (54 kpl), seuraavaksi eniten Oikotiellä (30 kpl). Kiinteistömaailmassa ja OP Kodissa on yksittäisiä kohteita.

Onko Oulunsalossa hyvä asua?

Kyllä, Oulunsalo on suosittu asuinalue erityisesti perheiden keskuudessa. Meren läheisyys, rauhallinen ympäristö ja hyvät liikenneyhteydet Ouluun tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon.

Miten Oulunsalon asuntomarkkinat ovat kehittyneet viime vuosina?

Oulunsalon asuntomarkkinat ovat pysyneet vakaana. Uudiskohteita valmistuu, kuten Pappilantie 33 A vuonna 2027, ja vanhoja kohteita on jatkuvasti myynnissä. Hinnat ovat pysyneet kohtuullisina verrattuna Oulun keskustaan.

Tarvitsenko kiinteistönvälittäjän asunnon ostamiseen Oulunsalossa?

Kiinteistönvälittäjä ei ole pakollinen, mutta se helpottaa prosessia erityisesti, jos ostat omakotitalon tai uudiskohteen. Välittäjä auttaa kaupan ehdoissa, tarkastuksissa ja paperitöissä. Yksityisiä kauppoja voi tehdä ilman välittäjää esimerkiksi Tori.fi:n kautta.

Mitä eroa on Varjakalla ja Niemenrannalla?

Varjakka on merellisempi ja rauhallisempi, ja siellä on tarjolla suurempia omakotitaloja. Niemenranta on lähempänä Oulun keskustaa ja tarjoaa enemmän rivitaloja sekä pieniä omakotitaloja.

Onko Oulunsalossa vuokra-asuntoja helposti saatavilla?

Vuokra-asuntoja on Oulunsalossa vähän – Vuokraovella on 5 kohdetta. Sivakka tarjoaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, ja yksityisiä kohteita löytyy Tori.fi:stä. Vuokramarkkina on pieni, joten kannattaa olla ajoissa liikkeellä.

Aiheeseen liittyvää