Kemiönsaari on harvaan asuttu saaristokunta, jossa meri ja metsät vaihtuvat toisiaan – mutta asunnon etsijälle tarjonta saattaa tuntua aluksi hajanaiselta. Kolme suurta asuntoportaaliamme – Oikotie, Etuovi ja Vuokraovi – listaavat kukin kymmeniä kohteita, ja niiden välillä on kiinnostavia eroja. Tässä artikkelissa saat selkeän kuvan siitä, mitä asuntoja on myytävänä, mistä niitä kannattaa etsiä ja miten portaalit vertautuvat toisiinsa.

4 liittyvaa artikkelia

Oikotie – myytävät asunnot: 112 kohdetta · Etuovi – myytävät asunnot: 97 kohdetta · Etuovi – myytävät loma-asunnot: 91 kohdetta · Vuokraovi – vuokra-asunnot: 26 kohdetta

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Kemiönsaaren asuntomarkkinoiden kehityssuunta tulevaisuudessa
  • Tarkat keskimääräiset hintatiedot eri asuntotyypeille
  • Kohteiden päällekkäisyysaste Oikotien ja Etuoven välillä
  • Oikotien omakotitalojen tarkka määrä 68 kohdetta – luku voi vaihdella päivitysten myötä
  • Vuokraoven 26 kohteen määrä on pieni ja tarjonta vaihtuu nopeasti
3Aikajanasignaali
  • Kevät 2025: myyntikohteiden määrät pysytelleet vakaalla tasolla molemmilla alustoilla
  • Oikotie ja Etuovi päivittävät listauksiaan jatkuvasti uusien ilmoitusten myötä
4Mitä seuraavaksi
  • Asunnon ostajan kannattaa seurata molempia portaleja, koska tarjonta eroaa merkittävästi
  • RE/MAXilla on useita kohteita Kemiönsaaressa – kannattaa tutustua myös suoraan välittäjien listauksiin

Kemiönsaaren asuntotarjonnassa on neljä keskeistä lukua, jotka tiivistävät koko markkinatilanteen:

Kohderyhmä Portaali Kohteiden määrä
Myytävät asunnot Oikotie 112 kohdetta (Oikotie, Suomen suurin asuntoportaali)
Myytävät asunnot Etuovi 97 kohdetta (Etuovi, tunnettu asuntojen myyntipalvelu)
Myytävät loma-asunnot Etuovi 91 kohdetta (Etuovi, loma-asuntotarjonta)
Vuokra-asunnot Vuokraovi 26 kohdetta

Mitä myytäviä asuntoja Kemiönsaaressa on?

Yleisimmät asuntotyypit

  • Omakotitalot: Oikotie listaa 68 kohdetta (Oikotie, omakotitalohaku)
  • Erillistalot: Oikotie näyttää 0 myytävää erillistaloa Kemiönsaaressa (Oikotie, erillistalohaku)
  • Keskusta-alue: Oikotien mukaan 1 myytävä asunto Kemiönsaaren keskustassa (Oikotie, keskustahaku)
  • Etuovella Kemiönsaaren keskustassa 3 omistusasuntoa (Etuovi, keskustan omistusasunnot)

Myytävien asuntojen määrä eri portaaleissa

Oikotie ja Etuovi ovat molemmat vakiintuneita asuntoportteja, joilla on vankka maine Suomessa. Oikotie kuvailee itseään “maan kattavimmaksi asuntopalveluksi” (Oikotie, keskustasivu), ja sen tarjonta Kemiönsaaressa on 112 kohdetta. Etuovi puolestaan ilmoittaa 97 kohdetta samalla rajauksella (Etuovi, Kemiönsaaren myytävät asunnot).

Miksi tämä on tärkeää

Ostajalle, joka vertailee vain yhtä portaaliamme, saattaa jäädä näkemättä jopa 15 prosenttia tarjonnasta. Oikotien ja Etuoven listaukset eivät ole identtiset – niiden välillä on päällekkäisyyden lisäksi myös uniikkeja kohteita.

Etuoven Kemiönsaari-sivu sisältää ilmoituksia eri taajamista ja kylistä, kuten Kemiö, Hiittinen, Wreta ja Måsa (Etuovi, Kemiönsaaren aluetarjonta). Tämä kertoo siitä, että tarjonta ei ole keskittynyt vain Kemiön kirkonkylään vaan levittäytyy koko saariston alueelle.

Miten tätä kannattaa tulkita: Jos etsit nimenomaan omakotitaloa, Oikotien 68 kohdetta tarjoavat lähtökohtaisesti leveämmän valikoiman kuin Etuoven vastaava tarjonta. Keskusta-asuntoa etsivälle tilanne on päinvastainen – Etuovella on kolme kohdetta, Oikotiellä vain yksi.

Mitä myytäviä loma-asuntoja Kemiönsaaressa on?

Etuoven loma-asuntotarjonta

Etuovella on 91 myytävää loma-asuntoa Kemiönsaaressa (Etuovi, loma-asuntohaku). Tämä on merkittävä luku – se on lähes yhtä suuri kuin Etuoven kaikkien myytävien asuntojen määrä (97), mikä kertoo Kemiönsaaren vahvasta loma-asuntomarkkinasta.

Oikotien loma-asunnot

Oikotie listaa 81 myytävää loma-asuntoa Kemiönsaaressa (Oikotie, loma-asuntohaku). Ero Etuoveen on 10 kohdetta Etuoven hyväksi, mikä on huomionarvoista – loma-asunnoissa Etuovi tarjoaa laajemman valikoiman, vaikka kokonaismäärissä Oikotie vie voiton.

Yllättävä käänne

Vaikka Oikotie johtaa kokonaismäärissä (112 vs. 97), loma-asunnoissa Etuovi on edellä (91 vs. 81). Tämä tarkoittaa, että Etuoven kohdelistasta yli 90 prosenttia on loma-asuntoja – ostajan kannattaa siis valita portaali sen mukaan, etsiikö vakituista asuntoa vai vapaa-ajan kohdetta.

Miten tätä kannattaa tulkita: Kemiönsaari on loma-asunnon ostajan paratiisi, ja molemmat portaalit tarjoavat runsaasti vaihtoehtoja. Etuovi on kuitenkin selvästi vahvempi loma-asuntojen osalta, kun taas Oikotie tarjoaa enemmän vakituisia asuntoja.

Miten Oikotie ja Etuovi vertautuvat Kemiönsaaren asuntotarjonnassa?

Oikotien tarjonta

Oikotie tarjoaa Kemiönsaaressa 112 myytävää asuntoa (Oikotie, kaikki myytävät), ja sen hakutoiminnot mahdollistavat suodatuksen talotyypin, hinnan, asuinpinta-alan, asunnon ominaisuuksien ja asumistyypin mukaan (Oikotie, hakutoiminnot). Lisäksi Oikotie tarjoaa hakuvahdin: kun hakuehtoja vastaavia asuntoja vapautuu, ilmoitukset tulevat sähköpostitse (Oikotie, hakuvahdin ilmoitukset). Oikotie ohjaa käyttäjää ottamaan yhteyttä myyjään kohdesivun yhteydenottolomakkeen kautta (Oikotie, yhteydenottolomake).

Etuoven tarjonta

Etuovi listaa 97 myytävää asuntoa Kemiönsaaressa (Etuovi, kaikki myytävät). Etuoven tarjonta kattaa useita taajamalueita, kuten Kemiö, Hiittinen, Wreta ja Måsa (Etuovi, aluelistaus). Klikkaamalla kohdesivua eteenpäin löytyy esimerkiksi omakotitalo osoitteesta Klockarbacken 14, Kemiönsaari, hintaan 95 000 euroa ja pinta-alaan 220 m² (Etuovi, kohde 602112).

Kumpi palvelu kannattaa valita?

  • Oikotie: laajempi kokonaistarjonta (112 vs. 97), hakuvahdin ilmoitukset ja monipuoliset suodattimet
  • Etuovi: vahvempi loma-asuntovalikoima (91 vs. 81), näkyvyys useilla kyläalueilla
  • Kumpikin kannattaa tarkistaa – Oikotie toimii parhaiten vakituisen asunnon etsijälle, Etuovi loma-asunnon ostajalle

The trade-off: Oikotien 112 kohdetta ja Etuoven 97 kohdetta eivät ole sama asia. Ostaja, joka tyytyy vain toiseen portaaliin, saattaa ohittaa juuri sen oikean kohteen. Suositeltavaa on seurata molempia ja hyödyntää Oikotien hakuvahdin kaltaisia työkaluja.

Onko Kemiönsaaressa tarjolla vuokra-asuntoja?

Vuokraoven tarjonta

Vuokraovi.com listaa 26 vuokra-asuntoa Kemiönsaaressa. Tämä luku on huomattavasti pienempi kuin myytävien asuntojen määrä, mikä on tyypillistä harvaan asutulle saaristokunnalle. Vuokra-asuntojen kysyntä saattaa painottua kausittain, erityisesti kesäkuukausina.

Muita vuokra-asuntolähteitä

Oikotie tarjoaa myös vuokra-asuntoja Kemiönsaaressa, ja niiden määrä on saatavilla Oikotien hakukoneen kautta. Lisäksi paikalliset välittäjät, kuten RE/MAX, voivat olla hyvä lähde vuokra-asuntojen etsinnässä. Vuokra-asuntomarkkina on Kemiönsaaressa toistaiseksi pieni, joten kannattaa olla nopea, jos sopiva kohde ilmaantuu.

Miten tätä kannattaa tulkita: Vuokra-asunnon etsijän kannattaa seurata säännöllisesti Vuokraovea ja Oikotien vuokra-asuntotarjontaa, sillä 26 kohdetta on pieni määrä – uudet ilmoitukset täyttyvät nopeasti. Kemiönsaari on kuitenkin vuokralaiselle haastavampi markkina kuin ostajalle.

Mitä omakotitaloja on myytävänä Kemiönsaaressa?

Omakotitalot Oikotiellä

Oikotie listaa 68 myytävää omakotitaloa Kemiönsaaressa (Oikotie, omakotitalohaku). Tämä on eniten kaikista asuntotyypeistä ja kertoo siitä, että Kemiönsaari on omakotitalovaltainen asuinalue. Omakotitalot muodostavat Oikotien tarjonnasta noin 60 prosenttia.

Omakotitalot Etuovella

Etuovi tarjoaa myös omakotitaloja Kemiönsaaressa. Esimerkkinä mainittu kohde Klockarbacken 14 on omakotitalo, jonka pinta-ala on 220 m² ja hinta 95 000 euroa (Etuovi, kohde 602112). Tämä antaa viitettä hintatasosta – 95 000 eurolla saa Kemiönsaaressa tilavan omakotitalon, mikä on moniin Etelä-Suomen kuntiin verrattuna edullista.

Omakotitalojen hintaesimerkkejä

Kemiönsaaren omakotitalojen hintahaitari on laaja. Klockarbacken 14 edustaa edullisempaa päätä, mutta tarjonnassa on myös kalliimpia kohteita. Tarkkoja keskihintoja ei ole julkisesti saatavilla, mutta Oikotien ja Etuoven ilmoitukset antavat hyvän käsityksen siitä, mitä on tarjolla eri hintaluokissa.

Miten tätä kannattaa tulkita: Omakotitalon ostajalle Kemiönsaari on erinomainen kohde – valikoima on laaja (68 kohdetta Oikotiellä) ja hinnat ovat maltillisia. Ostajan kannattaa kuitenkin tarkistaa sekä Oikotie että Etuovi, sillä molemmilla on omakotitaloja, ja tarjonta voi poiketa toisistaan.

Vahvistetut faktat ja avoimet kysymykset

Vahvistetut faktat

  • Oikotie: 112 myytävää asuntoa Kemiönsaaressa (Oikotie, Suomen suurin asuntoportaali)
  • Etuovi: 97 myytävää asuntoa Kemiönsaaressa (Etuovi, tunnettu asuntojen myyntipalvelu)
  • Etuovi: 91 myytävää loma-asuntoa Kemiönsaaressa (Etuovi, loma-asuntotarjonta)

Mikä on epäselvää

  • Tarkkoja keskihintatietoja eri asuntotyypeille Kemiönsaaressa ei ole julkisesti saatavilla – hintahaarukka vaihtelee kohdekohtaisesti
  • Kemiönsaaren asuntomarkkinoiden kehityssuunta tulevaisuudessa: tarjonnan määrä voi vaihdella sesonkien mukaan
  • Kohteiden päällekkäisyysaste Oikotien ja Etuoven välillä: osa kohteista on samoja molemmissa portaaleissa, osa uniikkeja
  • Oikotien omakotitalojen tarkka määrä 68 kohdetta – luku voi vaihdella päivitysten myötä
  • Vuokraoven 26 kohteen määrä on pieni ja tarjonta vaihtuu nopeasti

Kemiönsaaren asuntomarkkina on tällä hetkellä ostajan kannalta aktiivinen, mutta se vaatii omaa aktiivisuutta. Tarjonta on jakautunut useampaan portaaliin, ja paras valikoima löytyy vertailemalla Oikotietä ja Etuovea rinnakkain. Loma-asunnon etsijälle Etuovi on vahvempi vaihtoehto, vakituista kotia etsivälle Oikotie tarjoaa laajemman valikoiman. Vuokra-asunnon löytäminen on haastavampaa, mutta 26 kohteen joukosta saattaa löytyä sopiva kohde oikealla ajoituksella.

Lisälähteet

asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi

Kemiönsaaren asuntotarjontaa voi vertailla tarkemmin Kemiönsaaren asuntotarjontaa.

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Miten vertailla myytäviä asuntoja eri portaaleissa?

Kannattaa pitää molemmat portaalit auki rinnakkain ja tehdä sama haku molemmissa. Oikotie ja Etuovi käyttävät eri suodatusjärjestelmiä, joten vertailu hakusanojen ja alueiden välillä vaatii huolellisuutta.

Mitä tietoja asuntoilmoituksissa kannattaa tarkistaa?

Huomioi ainakin asunnon pinta-ala, huoneluku, kuntotiedot, tontin koko ja lämmitysmuoto. Myös sijainti suhteessa palveluihin ja tieyhteyksiin on Kemiönsaaressa tärkeä, koska etäisyydet voivat olla pitkiä.

Kannattaako käyttää asuntovälittäjää Kemiönsaaressa?

Jos kaipaat asiantuntija-apua paikallisista markkinoista, välittäjä – kuten RE/MAX Kemiönsaari – voi olla hyödyllinen. Välittäjä tuntee alueen kylät ja hintatason tarkemmin kuin pelkkä portaalihaku.

Miten usein uusia asuntoja tulee myyntiin Kemiönsaaressa?

Uusia ilmoituksia ilmestyy viikoittain, mutta tahti on harvempi kuin suurissa kaupungeissa. Oikotien hakuvahdin ilmoitukset sähköpostitse auttavat pääsemään uusiin kohteisiin käsiksi nopeasti.

Mitkä asuntotyypit ovat yleisimpiä Kemiönsaaressa?

Omakotitalot ovat selvästi yleisin asuntotyyppi – Oikotien tarjonnasta noin 60 prosenttia on omakotitaloja. Loma-asunnot muodostavat toiseksi suurimman ryhmän, ja rivitaloja on tarjolla vain vähän.

Miten löydän Kemiönsaaren asuntoja ilman välittäjää?

Tori.fi ja Facebookin paikalliset myyntiryhmät voivat tarjota yksityishenkilöiden myymiä kohteita. Myös suorat yhteydenotot paikallisiin asukkaisiin ja kyläyhdistyksiin voivat tuoda tuloksia.

Onko Kemiönsaaren asuntojen hinnat kohtuullisia?

Kyllä – esimerkiksi 95 000 eurolla saa tilavan 220 m² omakotitalon, mikä on moniin muihin Suomen kuntiin verrattuna edullista. Hinnat vaihtelevat kuitenkin paljon sijainnin ja kunnon mukaan.

Mitä hyötyä on rekisteröitymisestä asuntoportaalissa?

Rekisteröitymällä voit tallentaa hakuja, asettaa hakuvahdin ilmoituksia ja saada ilmoituksen uusista kohteista. Oikotie tarjoaa tämän ominaisuuden suoraan Kemiönsaaren hakusivulla.

Aiheeseen liittyvää: Etuovi Seinäjoki vuokra-asunnot 2025 – opas ja vertailu · Vuokra-asunnot Raahe – kattava opas asunnon etsintään